住居・邸宅・建造物と囲繞地とは
じゅうきょていたくけんぞうぶつといにょうち
囲繞地とは、建物に接してその周辺に存在し、管理者が外部との境界に門塀等の囲障を設置することにより、建物の附属地として建物利用のために供されるものであることが明示された土地です。130条の住居・邸宅・建造物には、建物だけでなくこの囲繞地が含まれます。
泥棒が塀を乗り越えて庭に入ってきたら、まだ家の中に入っていなくても、住んでいる人の領域は侵されています。塀や門で囲って「ここから先は入らないでください」と示した敷地は、建物と一体のものとして使われているからです。そこで、住居侵入等の罪では、建物そのものだけでなく、塀などで囲まれた敷地に入った時点で罪が成立します。
130条の客体は、人の住居と、人の看守する邸宅・建造物・艦船です
住居とは、人が起臥寝食に使用している場所をいいます。居住者が法律上正当な権限に基づいて住んでいることは必要ありません。「「住居」というには，居住者が，法律上正当な権限に基づいて居住する必要があり，単に日常生活に使用しているだけでは足りない」という肢は誤りです。家賃の滞納により賃貸借契約が解除された後も乙が現に住んでいる居室に、のぞき目的で入った事例で、「甲には住居侵入罪が成立する」という肢は正しいです。邸宅とは、居住用の建物で住居以外のものをいい、空き家がその例です。扉や窓に施錠して管理していた空き家に窃盗の目的で立ち入った事例で、「甲には，邸宅侵入罪が成立する」という肢は正しいです。建造物とは、住居と邸宅以外の建物をいいます。「「建造物」というには，土地に定着し，屋根があって，壁又は柱により支持され，その内部に人の出入りができる構造であるだけでは足りない」という肢は誤りで、この構造があれば建造物に当たります。条文は「人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船」と定めているので、「人の看守する」は邸宅にもかかります。「本罪の客体は，人の住居若しくは邸宅，又は人の看守する建造物若しくは艦船である」という肢は誤りです。
- 住居人が起臥寝食に使用している場所です。法律上正当な権限に基づく居住であることは要りません
- 邸宅居住用の建物で住居以外のものです。空き家や、集合住宅の共用部分がこれに当たります。人の看守が必要です
- 建造物住居・邸宅以外の建物です。人の看守が必要です
- 看守人が事実上管理支配していることです。施錠して鍵を保管することでも足ります
「看守」は、人が事実上管理支配していれば足ります
「人の看守する」とは、人が事実上管理支配していることをいいます。管理人や監視人を置く方法に限られず、施錠して鍵を保管する方法でも足ります。「「看守」とは，現実に人が監視していることを意味し，単に出入口に鍵をかけてその鍵を保管しただけでは足りない」という肢は誤りです。反対に、施錠などの物的設備がなくても、人が事実上管理支配していれば看守に当たります。「「人の看守する」というには，施錠等の物的設備がなくても，人が事実上管理支配していれば足りる」という肢は正しいです。
囲繞地に立ち入れば、建物に入る前でも既遂になります
判例は、建造物には建物だけでなくその囲繞地が含まれるとしています（最大判昭和25年9月27日）。囲繞地といえるためには、その土地が建物に接してその周辺に存在し、かつ、管理者が外部との境界に門塀等の囲障を設置することにより、建物の附属地として、建物利用のために供されるものであることが明示されれば足ります（最判昭和51年3月4日）。「明示されているだけでは足りない」という肢は誤りです。「建造物に付属し，その利用に供される囲にょう地は，刑法第130条の規定する「建造物」に当たる」という肢は正しいです。したがって、囲繞地に立ち入った時点で建造物侵入罪は既遂になります。門塀が設けられ看守者が置かれた工場の敷地内に窃盗の目的で立ち入り、建物に入る前に逮捕された事例で、「甲には建造物侵入未遂罪が成立するにとどまる」という肢は誤りです。門扉と金網フェンスで囲まれたビルの敷地に立ち入り、ビルに立ち入る前に取り押さえられた事例でも、建造物侵入罪の既遂が成立します。
塀そのものも建造物の一部で、塀の上に登れば建造物侵入罪が成立します
判例は、警察署の庁舎建物とその敷地を他から明確に画し、外部からの干渉を排除する作用を果たしている塀について、庁舎建物の利用のために供されている工作物であり、建造物の一部を構成するものとして、建造物侵入罪の客体に当たるとしました（最決平成21年7月13日）。中庭に駐車された捜査車両を見るために、高さ約2.4メートルの塀の上部に上がった行為は、建造物侵入罪に当たります。塀の上に登ったが中庭に立ち入る意思はなかった事例で、「甲には建造物侵入罪が成立する」という肢は正しいです。「甲には建造物侵入罪は成立し得ない」という肢は誤りで、「建造物侵入未遂罪が成立するにとどまる」という肢も誤りです。塀が建造物の一部である以上、その上に上がった時点で建造物に侵入したことになります。
集合住宅の共用部分は、各居室と別に邸宅や住居の一部として客体になります
判例は、自衛隊の宿舎の各号棟の1階出入口から各室玄関前までの部分について、居住用の建物である宿舎の各号棟の建物の一部であり、宿舎管理者の管理に係るものであるから、「人の看守する邸宅」に当たるとし、その敷地は邸宅の囲繞地に当たるとしました（最判平成20年4月11日）。ビラを配布する目的であっても、管理権者の意思に反して立ち入れば侵入になります。「集合住宅の1階出入口から各居室の玄関までの共用部分は，刑法第130条の規定する「住居」に当たる」という肢は誤りです。分譲マンションの共用部分にビラを配布する目的で立ち入った事案でも、管理組合の意思に反する立入りとして住居侵入罪の成立が認められています（最判平成21年11月30日）。1棟の建物の低層階に商業施設、高層階に住居がある場合、「当該建物全体が刑法第130条の規定する「住居」に当たる」という肢は誤りです。それぞれの部分の性格に応じて、住居か建造物かを別々に判断します。
刑法130条
正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守する邸宅、建造物若しくは艦船に侵入し、又は要求を受けたにもかかわらずこれらの場所から退去しなかった者は、三年以下の拘禁刑又は十万円以下の罰金に処する。
刑法132条
第百三十条の罪の未遂は、罰する。
論文ではこう使う
論文では、立ち入った場所が130条のどの客体に当たるかを最初に特定します。人が生活している場所なら住居、空き家や集合住宅の共用部分なら人の看守する邸宅、店舗・事務所・工場・官公庁なら人の看守する建造物とします。敷地に入っただけの事例では、門塀などの囲障によって建物の附属地として建物利用のために供されることが明示されているかを事実から認定し、囲繞地に当たるとして既遂を認めます。そのうえで、立入りが管理権者の意思に反するかを検討します。
この用語が出た過去問の肢を、正誤を選んで解説で確かめられます。